Um dos endereços mais tradicionais do Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, entrou no radar do mercado imobiliário. O imóvel onde funciona a histórica confeitaria Rio-Lisboa está à venda por cerca de R$ 30 milhões, atraindo o interesse de construtoras e investidores.

Fundada em 1943, a confeitaria se tornou um ponto emblemático do bairro e permanece em funcionamento há mais de oito décadas. O local ocupa uma área na esquina da Avenida Ataulfo de Paiva com a Rua General Artigas e, ao longo dos anos, expandiu sua estrutura para diferentes lojas do prédio.

As negociações para venda do imóvel já se arrastam há cerca de dois anos, segundo fontes do setor imobiliário. O valor pedido pelos proprietários é considerado elevado por parte do mercado, principalmente porque o terreno está localizado em uma Área de Proteção ao Ambiente Cultural (Apac), o que impõe restrições urbanísticas para novos empreendimentos.

Em meio ao interesse das construtoras, a prefeitura do Rio publicou um decreto que reconhece a confeitaria como Patrimônio Cultural de Natureza Imaterial do município. A medida inclui o estabelecimento no “Circuito dos Negócios Tradicionais” da cidade e tem validade inicial de dez anos, podendo ser revista caso o local deixe de preservar suas características originais.

Mesmo com o reconhecimento cultural, o endereço segue valorizado no mercado imobiliário. Especialistas apontam que a escassez de terrenos na região faz com que lançamentos residenciais no entorno tenham valores entre R$ 45 mil e R$ 55 mil por metro quadrado.