Caminhar pelas ruas arborizadas da Vila Nova Conceição é testemunhar a elegância discreta de um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Vizinha do Parque Ibirapuera e com um dos IDHs mais altos da cidade, a região é marcada por ruas tranquilas, comércios sofisticados e uma forte presença de áreas verdes. 

É nesse contexto que surge o Bueno Brandão 257, empreendimento de alto padrão da Tegra Incorporadora. Localizado em uma esquina estratégica, entre as ruas Bueno Brandão e Jacques Félix, o projeto se destaca como um respiro de modernidade com alma, dentro de um dos bairros mais tradicionais da capital paulista.

Com 24 unidades exclusivas, o residencial foi concebido pelo renomado escritório Königsberger & Vannucchi Arquitetos Associados, com um conceito arquitetônico que privilegia o design biofílico, integrando natureza e construção de forma harmônica.

A fachada ventilada, com colunas aparentes, revestimentos em porcelanato sobre estrutura metálica e detalhes em madeira tratada, é pensada para proporcionar conforto térmico e acústico, além de uma estética atemporal.

Apartamentos

O apartamento padrão conta com 500m² de área privativa. A unidade Garden se destaca com 711m², incluindo piscina e jardins privativos. Já a cobertura duplex, com impressionantes 923m², reúne ambientes amplos, área gourmet de 115m² e piscina integrada ao terraço. Todos eles com 5 suítes e um generoso pé-direito de 2,90 metros, que reforça a sensação de amplitude. 

Entre os diferenciais, destacam-se ainda o módulo exclusivo para delivery (com elevador monta-carga privativo e depósito individual no pavimento), sistemas de automação e blackout integrados, além de autonomia plena de energia elétrica.

Áreas comuns

As áreas comuns do empreendimento são certificadas com o selo internacional Aqua-HQE, referência em eficiência ambiental. O paisagismo é assinado pelos escritórios EDSA e Cardim Arquitetura Paisagística, que trouxeram espécies nativas da Mata Atlântica, como helicônias e marantas, para embelezar os ambientes, como a praça coberta de 270m² e o playground.

No lobby, a sofisticação é evidente: paredes em limestone Atlantic Blue, mobiliário italiano e lustres com peças em murano criam uma atmosfera elegante e contemporânea.

“A decoração das áreas comuns tem uma proposta discreta e moderna, e as obras de arte, escolhidas pela curadora Denise Mattar, dão o tom nos principais ambientes de uso comum, reforçando a temática natural”, diz Helder Paranhos, diretor de incorporação da Tegra.

A piscina semiolímpica de 25 metros é coberta e traz acabamento em quartzito Vitória Régia, completando a experiência de elegância e exclusividade. 

A garagem, com cinco vagas por unidade, conta com acabamento especial nas paredes e piso, além de intervenções artísticas no quesito iluminação. Dessas vagas, uma delas conta com infraestrutura de recarga elétrica que pode ser expandida em dois pontos de carregamento. No subsolo, há também uma estação para recebimento e separação de resíduos recicláveis.

Em uma região onde o novo já é raro, o Bueno Brandão 257 se firma como um projeto único, que respeita o contexto urbano e natural da Vila Nova Conceição, sem abrir mão de inovação e excelência. Para quem busca viver o luxo com propósito, este é um convite à sofisticação com consciência.